Kupovina stana u Hrvatskoj za mnoge je postala gotovo nemoguća misija. Cijene kvadrata su u posljednjih deset godina naglo rasle – u Zagrebu dostižu i 3.000 eura – dok se broj transakcija na tržištu smanjio za četvrtinu. Stručnjaci tvrde da će vlasnici uskoro morati spuštati cijene jer interes za previsoko oglašene stanove rapidno opada.
Uprkos tome, i dalje se dešavaju situacije koje zbunjuju i frustriraju kupce. Jedan korisnik Reddita podijelio je svoje iskustvo – pronašao je stan koji mu se svidio i planirao ga kupiti putem kredita. Međutim, agent mu je nakon dva dana javio da je stan već prodat. Novi kupac se pojavio s gotovinom i uplatio prodavcu čak 230.000 eura odjednom.
„Ko to danas ima toliki iznos na računu i može samo tako da plati?“, pita se autor objave, a rasprava je ubrzo eksplodirala. Njegov post skupio je više od 240 komentara – od šale i ironije do vrlo ozbiljnih analiza.
Jedan od korisnika podsjetio je na podatke Hrvatske narodne banke – čak 70 posto stanova u Hrvatskoj kupuje se gotovinom. Drugi su dodali kako će upravo HNB sada još dodatno ograničiti kredite kako bi smanjila potražnju, dok gotovinski kupci – vlasnici apartmana, poduzetnici, ali i ljudi koji preprodaju nekretnine – nastavljaju da dominiraju.
Veliki broj komentara pokušao je objasniti odakle toliki keš. Pominje se prodaja naslijeđenih stanova i zemljišta, rad u inostranstvu, ali i „siva ekonomija“ te nepovjerenje u banke, koje traje još od 90-ih i propasti štednje u nekim bankama. „Pare u čarapama“ još su uvijek realnost, poručili su neki.
Drugi korisnici smatraju da narod zapravo živi puno bolje nego što se prikazuje. „Svi kukaju, a onda se stanovi kupuju u kešu kao da su jogurti na akciji“, stoji u jednom komentaru. Drugi dodaje: „Živi se i previše dobro, ali to se ne vidi jer oni kojima je dobro šute, dok se glas nezadovoljnih uvijek više čuje.“
Neki su, pak, naglasili da veliki dio kupaca nisu „tajkuni“, već ljudi koji su prodali jednu nekretninu i novac preusmjerili u novu. Jedna korisnica priznala je da je i sama nedavno kupila stan gotovinom jer je prodala porodični stan i podijelila novac s ostalima.
No, ima i drugačijih glasova – ljudi s pristojnim platama koji se osjećaju nemoćno. „Tek kad kreneš kupovati stan kao običan čovjek, shvatiš da mnogi imaju nevjerovatne svote, a ti s kreditom ne možeš konkurisati. Tržište je potpuno neregulisano, stranci bez ograničenja kupuju nekretnine, a o porijeklu novca niko ne pita“, poručio je jedan komentator.
Zaključak rasprave: u Hrvatskoj dobar dio stanovništva zaista raspolaže gotovinom za kupovinu stanova, bilo da je riječ o nasljedstvu, prodaji imovine, radu u inostranstvu ili „sivoj lovi“. S druge strane, oni koji ovise o kreditima osjećaju se isključeno i nemoćno na tržištu koje sve više liči – divljem zapadu, piše Net.hr.
