Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH zaprimila je stotine zahtjeva građana za povrat PDV-a na prvu kupljenu nekretninu, ali nikom od građana još nisu legle pare.
Građani su, podsjetimo, više od godinu dana čekali da budu doneseni propisi koji bi im omogućili ovu povlasticu, a onda je, napokon, 22. juna 2026. godine na sjednici Upravnog odbora (UO) UIO BiH usvojen Pravilnik o dopuni Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u.
Pravilnik je objavljen 30. juna 2026. godine u “Službenom glasniku BiH”, te je na snagu stupio osmog dana od objavljivanja, što znači da je 8. jula počela njegova primjena, neophodna za povrat PDV-a na prvu nekretninu.
Nepotpuni zahtjevi
Dakle, 8. jula počeo je prijem dokumentacije. Tog datuma stigla su dva zahtjeva, oba nepotpuna. Kasnije su, međutim, građani “uhvatili” tempo.
– Sa jučerašnjim danom (29. juli) Uprava za indirektno oporezivanje BiH zaprimila je ukupno 245 zahtjeva za povrat PDV-a na prvu kupljenu nekretninu. Svakodnevno pristižu i potpuni i nepotpuni zahtjevi. Još nije doneseno nijedno rješenje – rečeno je za Nezavisne u četvrtak, 30. jula, iz UIO BiH.
Snežana Šešlija, predsjednica Udruženja građana “Tolerancijom protiv različitosti” (ToPeeR) iz Doboja, kaže da nije ni čudo što se gubi povjerenje u institucije kad se dešavaju ovakve stvari.
Primjena zakona
– To je način rada institucija. Nije tu samo problem što se čekalo dugo na zakon, već što će se vjerovatno dugo čekati i na njegovu primjenu. Kad god donose zakone, ‘zaborave’ da bi trebalo propisivati i odgovornost. Ja mislim da se nema dovoljno novca da se ljudima vrati PDV, jer ko zna gdje je to planirano i potrošeno. Ovo je klasičan način kako se kod nas radi. U pitanju je jedan konkretan slučaj, gdje nema dodatnih problema i poteškoća. Vrlo je jasno – platili ste, vratićemo i tačka. Međutim, kod nas nikad nije tačka – rekla je Šešlija.
Podsjetimo, dan uoči početka dostavljanja zahtjeva za povrat PDV-a, iz UIO BiH su kazali da su moguće poteškoće.
Početni problemi
– Mi očekujemo poteškoće u implementaciji ovog zakonskog rješenja. Građani se prvi put ozbiljno susreću s ovim stvarima i procedurama, ali i zaposleni u UIO BiH. To će ovaj proces usporavati. Ja se nadam da će nakon prva dva do tri mjeseca, kada prebrodimo sve te početne probleme, to ići dosta brzo – rekao je tada Zoran Tegeltija, direktor UIO BiH.
Prijem zahtjeva za povrat PDV-a se, podsjetimo, obavlja u regionalnim centrima UIO BiH, prema sjedištu prodavca, u Banjaluci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru.
Informacija koju su saopštili nadležni za mnoge je bila hladan tuš jer se ispostavilo da, ako ste planirali da pri izgradnji kuće prikupljate račune za građevinski materijal i majstorske radove i ostvarite povrat PDV-a, uzalud ste se tome nadali.
– Pravo na povrat se odnosi na novoizgrađene stanove i novoizgrađene kuće koje je kupac kupio direktno od lica koje je napravilo taj stan ili kuću i koji je poreski obveznik, te je na taj promet platio PDV. Povrat se odnosi na sve kupovine koje su izvršene i uknjižene nakon 12. aprila 2025. godine. Kupac ima pravo na povrat za 40 metara kvadratnih i za 15 metara kvadratnih po članu domaćinstva – rekla je ranije Milica Vidović iz UIO BiH.
Rok za isplatu
Ona je potvrdila da predmet povrata PDV-a ne mogu biti stanovi iz starogradnje, niti kuće koje je građanin samostalno izgradio i nabavio sav građevinski materijal.
Vidovićeva je naglasila da je rok za isplatu povrata šest mjeseci od predaje dokumentacije, ali da on može biti i kraći, što najviše zavisi od urednosti dokumenata koje su građani predali.
– Nije realno da sve zahtjeve koje zaprimamo od sutra riješimo u 15 dana – rekla je ranije Vidovićeva.
