Tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini i dalje bilježi snažan rast, a podaci za prvo tromjesečje 2025. godine pokazuju rekordne cijene stanova širom zemlje.
Prema zvaničnim informacijama statističkih zavoda Federacije BiH i Republike Srpske, prosječna cijena kvadrata novog stana iznosila je gotovo identičnih 3078 KM po m² u oba entiteta.
U Federaciji BiH to predstavlja godišnji rast od 5,8%, dok je u Republici Srpskoj zabilježen porast od 3,2% u odnosu na isto razdoblje prošle godine.
Neum, Sarajevo i Jahorina predvode po cijenama
Najskuplji kvadrati bilježe se u turistički i urbanistički atraktivnim područjima.
U Neumu, jedinom bh. gradu na moru, prosječna cijena stana dostigla je 4460 KM po m², dok je najskuplji pojedinačni kvadrat u zemlji prodat u općini Stari Grad Sarajevo za čak 7800 KM po m².
Najskuplji stan u ukupnom iznosu prodat je u općini Novo Sarajevo za 712.000 KM, s površinom od 105 m².
Trnovo skuplje od Banje Luke i Trebinja
U Republici Srpskoj, iznenađujuće, najviša prosječna cijena kvadrata zabilježena je u općini Trnovo – 4259 KM po m², što se pripisuje blizini poznatih planinskih centara poput Jahorine i Bjelašnice.
Ovom cijenom Trnovo je nadmašilo i veće gradove poput Banje Luke (3720 KM) i Trebinja (3646 KM).
Cijene kuća znatno pristupačnije
Za razliku od stanova, kuće sa zemljištem u Federaciji BiH ostaju znatno pristupačnije. Prosječna cijena iznosi 107.124 KM, a kvadrat korisne površine kuće prosječno košta 800 KM.
Nekretnine postaju luksuz
Iako se rast cijena ne usporava, sve češće se postavlja pitanje dostupnosti stanovanja za prosječne građane.
Visoke cijene, naročito u urbanim i turističkim centrima, ukazuju na to da nekretnine u BiH sve više postaju luksuz, umjesto osnovne životne potrebe pise GPM
