Tržište nekretnina u Sarajevu nastavlja bilježiti snažan rast cijena, a ponuda porodičnih kuća sve je skuplja i ograničenija. Tako se kuća površine 200 kvadratnih metara, sa 400 kvadratnih metara okućnice, danas na tržištu nudi po cijeni od čak 900.000 KM.
Riječ je o objektu koji po kvadraturi ne spada u luksuzne vile, ali po cijeni ulazi u rang najskupljih stambenih nekretnina u gradu. Kada se uračuna vrijednost objekta i zemljišta, cijena kvadrata daleko premašuje prosjek sarajevskog tržišta, naročito u poređenju s platama i kupovnom moći domaćeg stanovništva.
Rast cijena kuća u Sarajevu posljednjih godina potaknut je kombinacijom više faktora. Ograničena ponuda zemljišta u urbanim dijelovima grada, rast troškova gradnje, skupi građevinski materijali, ali i povećana potražnja za individualnim stambenim objektima nakon pandemije, doveli su do snažnog pritiska na cijene. Posebno su tražene kuće s okućnicom, koje nude privatnost i dodatni prostor, što je ranije bilo znatno pristupačnije.
Dodatni uticaj ima i interes dijaspore, kao i kupaca koji raspolažu gotovinom i traže dugoročnu investiciju u nekretnine. Kuće u mirnijim gradskim naseljima, ali i u atraktivnim zonama bliže centru, često se prodaju po cijenama koje su još prije nekoliko godina bile nezamislive.
Stručnjaci upozoravaju da ovakvi iznosi kuće čine nedostižnim za većinu mladih porodica, koje su prinuđene da se okreću manjim stanovima ili periferiji grada. Istovremeno, tržište se sve više polarizira između luksuzne ponude i nekretnina koje zahtijevaju ozbiljna ulaganja u renoviranje.
Iako dio analitičara smatra da bi u narednom periodu moglo doći do blagog usporavanja rasta cijena, ponuda kuća s okućnicom ostaje ograničena. Zbog toga se ne očekuju značajniji padovi, posebno kada je riječ o nekretninama na dobrim lokacijama, koje i dalje važe za sigurnu i traženu investiciju.
