Zabilježen je drastičan porast cijena nekretnina na jadranskoj obali u 2024. godini, s tim da je Dubrovnik na čelu s porastom od gotovo 40 odsto za stanove. Ipak, ima i gradova u kojima su cijene pale u odnosu na 2023. Među njima je Makarska.
Izveštaj portala Indomio.hr, pruža detaljan pregled promjena traženih cijena nekretnina duž hrvatske obale za 2024. godinu u poređenju s 2023. godinom. Analiza otkriva značajne promjene u popularnim obalskim regijama, ali, kako kažu, pruža i uvid u mogućnosti za ulaganje, prenosi Jutarnji list.
Najveći rast traženih cijena zabilježen je u Dubrovniku, gdje su cijene stanova porasle s prosječnih 4.071 evra u 2023. godini na nevjerovatnih 5.686 u 2024. godini, što predstavlja povećanje od 39,67%. Na Indomio.hr koji je naručio ovu analizu smatraju da to ukazuje na veoma visoku potražnju zbog atraktivnosti ovog grada. Međutim, može ukazivati i na to da vrhunske nekretnine dižu ukupnu sumu. Realno rast cijena samo najbolje nekretnine mogu da izdrže.
Rovinj takođe bilježi značajan rast od 14,46% s prošlogodišnjih prosječnih 4.115 evra za kvadrat na 4.700 evra, dok na ostrvu Krku rast cijena kuća iznosi 13,71% sa 3.166 na 3.600 evra za kvadrat.
Opatija koja je inače uz bok Dubrovniku ove godine je nešto suzdržanija, tako je rast traženih cijena za stanove 4,60%, te je s prošlogodišnjih 5.000 evra došlo na prosječnih 5.230 za kvadrat. Kod kuća u Opatiji je rast cijena kvadrata nešto veći te iznosi 9,68 posto, odnosno sa 2.800 evra kvadrat na 3.071.
Njihova analiza pokazuje da su tražene cijene stanova uopšteno rasle više u poređenju s kućama. U Šibeniku su cijene stanova porasle prema srednjoj vrijednosti za 8,93%, dok su cijene kuća rasle za 11,05%, prenosi b92.
Split i Makarska zabilježili su pad cijena kuća, što može sugerisati zasićenje tržišta ili promjenu u preferencijama kupaca. Konkretno, cijene kuća u Splitu pale su za 6,84%, a u Makarskoj za 1,6 %. Lani se prosječno za kuće u Splitu tražilo 3.290 evra za kvadrat, a sad to iznosi prema srednjoj vrijednosti nižih 3.065 evra. Za stanove su tražene cijene rasle, pa su veće za 9 posto, odnosno prosječno su u Splitu lani bile 4.054, a sad su 4.403 evra za kvadrat.
Ostrva Hvar i Krk bilježe značajan rast cijena kuća. Na Krku su porasle za 13,71%, a na Hvaru za 11,72%. S druge strane, Korčula je zabilježila pad traženih cijena i stanova i kuća, što bi moglo da ukaže na promjene u turističkim trendovima ili uslovima na tržištu. Cijene kvadrata su sa prosječnih traženih 3.678 evra sad 3.457, znači pale su za 6,01%. Cijene kuća na Korčuli pale su za 3,5%, odnosno s 2.963 na 2.857 evra kvadrat.
